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ag环亚集团官方网 “取消限售”一日游 张家港楼盘访问量增加47%

发布于: 2020-01-09 12:23:28

ag环亚集团官方网 “取消限售”一日游 张家港楼盘访问量增加47%

ag环亚集团官方网,12月10日,据财经网报道,张家港房地产交易产权登记中心工作人员确认,张家港市限售政策取消消息属实,10日开始实施,但并未出台正式文件。而每日经济新闻则援引当地房企方面的消息,取消限售属实,但细则还在拟定中。

不过就在12月11日,事情迎来戏剧性反转,据中国证券报消息,张家港市房产交易中心工作人员再次表示,取消限售仅在12月10日当天有过操作,但12月11日已经停止。

也就是说,张家港市商品房2年限售政策取消,只实际持续了一天,所谓的“还在拟定中”的细则,自然也就不了了之了。

2019年7月份,苏州楼市调控升级,苏州市区和太仓昆山都加码了,常熟和张家港并未涉及。按照目前的购房政策,外地人可以在张家港买两套房,不查社保,首付低至3成,只是在2017年出台了限售2年的规定。但如果买的是新房,算上交房周期,2年时间对购房者影响并不大。

虽然张家港楼市政策相对宽松,但市场表现却不尽如人意。房天下研究院数据显示,过去三年,张家港市的商品房网签量先涨后跌,2016年网签18445套,2017年达到了20620套,但到了2018年,仅有17808套。

实际上2019年前11个月,张家港市商品房成交量同比是下跌的,但房价同比却是上涨的,这是典型的量跌价涨的市场,但对城市来说,量增价稳才是更为理想的状态。所以,针对唯一的限售政策进行调整也是一种策略,业内人士表示,张家港这次或许只是一次试探性的“只做不说”,也能在一定程度上给张家港楼市注入了一定人气。毕竟一旦动了这个念头,有了这个动作,市场就会有相应的期待。

房天下研究院数据显示,12月10日以来,张家港市楼盘在线访问量增加了47%,二手房经纪人接到的咨询量也较前一日增加了23,7%。不过从单价偏好来看,54.6%的用户更关注9000元/平方米以下的楼盘。而现在张家港在售楼盘单价基本超过了1万元/平米。市场供给和购买力之间还存在一定差距,这也从侧面反映了张家港楼市当前偏低迷的现状。

实际上,从2018年到现在,全国仅有两个城市宣布取消二手房限售,分别是山东菏泽和山西太原。这两个城市取消限售政策都坚持了下来,但也有城市打算取消限售,却最终未能落地,比如河南开封,再就是张家港了。

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